16.12.2021
Airport Labuan.
Baru dapat duduk dengan tenang. Belum pernah saya rasa begitu stress. Tengkuk keras memanjang.
Banyaknya dugaan pada pernghujung tahun 2021 ni. Mau menaip tahun pun masih lagi tertaip 2020 sebab semua terberhenti pada march 2020. Mau mengupdate keadaan pun waktu selepas tekanan baru tertaip di sini.
Dalam masa ini...
Dengan rumah bocor, mama masuk hospital, mengejar dateline pembayaran tanah (nasib baik ada lagi sebulan sebelum habis 4 + 1 bulan), Jabatan Tanah yang lambat replying surat R.O.W., Juruukur swasta yang kami lantik untuk perpecahan geran sudah cuti chrismast dan new year,pembeli lambat buat pembayaran dan ada yang tarik diri audit baru selesai tapi belum fully dapat kasi keluar duit dan ramainya orang menunggu payment.
Saya bagi tahu kamurang ya
Saya
- Director
(Jumpa owner aset/tanah, jumpa pembeli/ urusan peguam)
- Akauntan
( Pengumpul resit, voucher,buku kira-kira,)
- HR (Tukang bagi arahan/ pencarian runner dan freelancers/ pencarian intern)
-Marketing
( Iklan di FB, Mudah,incoming customer calls, Calling customer)
-Site checkers / QS / Valuer
( Datang site, tukang 'baca' kalau site sudah siap, betul kah tidak kerja-kerja sites
- Office girl
- (tukang pergi hantar dokument ke pejabat peguam, ke jabatan tanah, ke Jabatan saliran dan pengalliran, JKR, SESB,crew jentera)
Bukan mau tambirang dan mendabik dada....
Pasal itulah saya akan tutup telepon selepas 5pm.
Anda fikir saya ada masa untuk sakit kepala?
Ha ha ha ha...
Ok..ini ilmu sikit saya bagi
Ini semua penangan covid. Sudah lama tidak kerja dan semua mau duit dengan cepat.
Semua mau duit mereka dan perkhidmatan dengan cepat.
Semasa covid hari tu…harga seeker tanah RM200k jadi RM70k…kami ambil peluang ambil 2 tanah….tapi masalah di pihak kaunter dan kerajaan..lambat. Masukkan nama pun mau tunggu turn menghantar. Padahal benda tu dihantar, seminggu sudah selesai. Adakah hari tu, bulan Ogos kami membuat deposit dengan owner tanah, bulan November baru turn menghantar MOT. Itupun system down. 3 minggu baru ok. Owner tanah asyik bertanya-tanya. Pening kepala.
Selepas pertukaran nama, tunggu clearance pulak dari Audit. Dekat 2 bulan tahun ni.
Sebab ramai 'cuti' covid. Kami yang menunggu ni..'cuti' juga...tapi dengan jiwa yang tidak tenteram.
Bersabar.....
Sekarang, tanah yang berharga RM70K jadi RM300K. Tiada orang mau beli tuan/puan kalau harga begitu.
Penilaian harga tanah disetiap tanah berbeza.
0 Kilometer hingga 10 kilometer dari pekan atau Bandar RM140K
11km hingga 50 kilometer sudah murah, terutama sekali untuk pekan, barulah RM70K.
Kalau tiada jalan masuk lagi. Kalau tanah pertanian yang belum diusahakan lagi.
Ini untuk tanah kawasan Papar ya.
Ramai yang mempromote tanah sebelah pa borneo. The best place ever in the future.
Lepas tu tanah di bahagian lain.
(Jangan cerita lah kalau Bandar dan bandaraya ya. Kota kinabalu, Sandakan, Tawau, Kundasang)
Tempat-tempat ini memang nilai memang tidak boleh dirunding. Kota Kinabalu, CL (Commecial Land), RM250 seprsqft (44000 prsqft) = RM11Juta seeker.
Wow…double wow..and triple wowowowowow….
Sekarang…ada pulak kes pembeli mau beli tanah guna LPPSA. Dapat info terbaru. Boleh beli tanah TAPI pastikan yang sudah pecah geran dan sudah dipecahankan lot.
Ini pulak info yang saya dapat dari pembeli yang mau buat loan LPPSA untuk beli tanah dari kami.
Maaflah kalau tunggak tebalik gambar kat atas tu...hahaha...
Baik ke website LPPSA...ada di sana...
Bagus benda ni..ilmu bagi mereka yang bekerja di sector kerajaan.
Ini link dia.
Bagus buat loan LPPSA ni tapi kami tidak berapa nak ambil sebab ia akan mengambil masa selama 18 bulan untuk meluluskan dan mengeluarkan loan tersebut.
Tempoh yang amat lama untuk kami tunggu.
Tanah murah kan. Menunggu dari kelulusan jalanraya, perparitan (sekiranya ada sungai) dan paip air saja yang lambat. Bagi mereka yang hendak menggunakan LPPSA, baik untuk buat rumah. Kalau guna pinjaman LPPSA dalam rm350k , boleh buat seluas-luas kawasan tanah, berbeza dengan beli harga rumah RM350K (Kalau di Sabah, dapatlah apartment Hap Seng 1000 prsqft)
Betulkan?
Kena pintar wahai rakan-rakan di media sosial. Rumah kecik harga sama. Harga sama rumah besar. Mana satu pilihan anda.
Kalau anda di Sabah, ada sebuah lagi organisasi kewangan khas untuk pembelian dan pinjaman khas untuk rumah.
Borneo Housing Mortgage Finance
Tapi ini tidak pernah orang pinjman untuk beli tanah. Beli rumah, ramai.
to be continue
7.16pm
Labuan
Comments